Vous avez investi dans un bien immobilier Pinel et vous arrivez au bout d’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans ? Dans ce cas, cet article est fait pour vous ! Vous avez plusieurs choix pour gérer la continuité de ce bien immobilier et il faut faire le […]
Avec le prélèvement à la source, certains contribuables font une avance de trésorerie trop importante. En effet, le gouvernement a fait le choix de calculer le taux pris à la source en se basant sur l’impôt avant avantages fiscaux et non l’impôt réel, ce qui amène un ponctionnement trop élevé ; […]
Si vous louez un bien en location meublée, c’est un peu le flou pour 2025. Et que dire si vous faites de la courte durée via Airbnb ou autre… le LMNP est en réforme permanente et on attendait beaucoup de changements déjà connus pour 2025. La démission du gouvernement et […]
Si vous louez un bien meublé, il est important d’être attentif lors de la déclaration d’impôt. Les particularités fiscales sont nombreuses et plusieurs règles importantes doivent être respectées. Il m’arrive régulièrement de conseiller aux investisseurs louant meublé de prendre un expert-comptable. Se pose alors la question de savoir si l’expert-comptable […]
Le prélèvement à la source de l’impôt a pour impact principal un décalage de trésorerie. En revanche, toutes les stratégies fiscales présentées sur mon site ainsi que le système de la déclaration d’impôt ne changent pas. Vous comprendrez facilement mes dires et le fonctionnement du système avec le détail du système […]
Nous allons voir en détail dans cet article la fiscalité qu’il faut payer si on loue un bien immobilier logé dans une SCI. Que ce soit une SCI à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS) ou que vous envisagiez de créer une SCI pour […]
Pour la première fois depuis plusieurs dizaines d’années, on pourrait avoir un barème de l’impôt non revalorisé par rapport à l’inflation. On a vu dans un article précédent que cela serait synonyme d’une hausse fiscale pour la quasi-totalité des Français imposables dont on espère pouvoir se passer. Ce phénomène extraordinaire […]
Le projet de loi de finances ne vient pas modifier le barème des droits de succession pour l’année 2025. Les abattements et barèmes sont expliqués ci-après selon le lien de parenté : frères/sœurs, conjoints, enfants…. Quelques exemples sont joints pour faciliter le calcul. Faites bien la différence entre une donation (transmission […]
On y arrive avec le passage en 2025 : le dispositif Pinel en vigueur depuis si longtemps, n’existe plus ! Plus emblématique encore, il n’est pas remplacé par un nouveau dispositif immobilier permettant une réduction d’impôt. Cela fait des dizaines d’années que le gouvernement encourage l’acquisition locative avec une grosse […]
Chaque année, la loi des finances prévoit les règles fiscales pour l’année suivante. Le texte est débattu et voté de septembre à décembre, mais il finit toujours par être rédigé et finalisé avant la fin de l’année. On le suit d’ailleurs sur le site depuis quelques semaines avec l’évolution prévue […]
Les cartes de jeux ne sont pas réservées aux enfants et les adultes collectionneurs sont de plus en plus nombreux. Certaines cartes des jeux Pokémon, Lorcana, Magic etc… se vendent à plusieurs dizaines de milliers d’euros et on peut même parler de millions pour certaines. Le marché se développe et […]
La transmission et la fiscalité en cas de décès sont complexes. C’est un domaine dont on se préoccupe peu en cours de vie ce qui peut amener le conjoint survivant à se retrouver dans une situation impossible financièrement en cas de décès. Nous allons nous pencher en particulier sur le cas […]
Plusieurs contribuables font le choix de baisser ou d’augmenter le taux de prélèvement à la source de l’impôt. Attention, dans certaines situations il faut renouveler la demande avant le 12 décembre sous peine d’annulation. Cette date est aussi clef si vous voulez refuser l’avance sur les réductions et crédits d’impôts. […]
Comme chaque année, les auto-entrepreneurs ou personnes sous le régime de la micro-entreprise reçoivent et doivent payer la CFE : cotisation foncière des entreprises. Même punition si vous faites de la location meublée et de manière plus large pour la quasi-totalité des entreprises! On fait le point sur les dates […]
La taxe d’habitation sur logement vacant s’applique si vous possédez un appartement ou une maison non meublée et qui n’est pas habité depuis au moins une année lorsqu’on arrive au 1er janvier. C’est une espèce d’alternative à la taxe d’habitation classique (toujours en vigueur hors résidence principale). Cette année, le […]
Le PER alias Plan Epargne Retraite est LE placement à connaître pour préparer votre retraite. Ce produit a été lancé en il y’a deux ans et il remplace tous les placements retraite déjà existants. A partir d’aujourd’hui, si vous voulez anticiper votre retraite, vous êtes obligé de passer par le […]
Le Plan Epargne Retraite est un des placements préférés des français. Chaque année, des millions de PER sont ouverts ou alimentés. On a déjà largement débattu des avantages de ce placement qui permet de réduire sa fiscalité tout en préparant la retraite (voir par exemple la conférence : quel est […]
La décote existe depuis plusieurs années et permet de diminuer l’impôt sur le revenu. On fait le point sur le calcul de la décote en 2025 et la façon d’y être éligible. Nous verrons son impact avec le prélèvement à la source et le détail des calculs. J’évoquerai aussi la […]
Si vous souhaitez calculer de manière rapide le montant de l’impôt 2025 ou savoir dans quelle tranche marginale d’imposition vous vous situez, une seule opération suffit. Prenez votre calculette et trouvez votre imposition et une minute. Formule de calcul rapide de l’impôt 2025 sur les revenus 2024. Il vous faut […]
Mesure envisagée l’an passé qui n’avait pas vu le jour, la réintégration des amortissements lors de la vente d’un bien meublé revient sur le devant de la scène. Cette fois-ci, les loueurs AirBNB en LMNP ne devraient pas y couper. Je vous propose de vous réexpliquer ce principe qui va […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
