Acheter un bien en loi Pinel ira de pair avec de nombreuses questions pour profiter de la réduction d’impôt Pinel.
Si vous louez un bien en loi Pinel, vous vous engagez sur plusieurs années. Au bout d’un certain temps, les investisseurs avisés commencent à envisager des alternatives à la location. Certains veulent vendre le bien, d’autres le louer en meublé pour profiter d’une fiscalité parfois attractive. Plus basique, certains veulent […]
Le dispositif Pinel permet d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt conséquente sur 6, 9 ou 12 ans. Le contribuable récupère 18% du prix du bien via l’impôt lorsqu’il s’engage sur 9 ans. Un rendement attractif à première vue puisque sur une maison estimée à 100 000 […]
L’investissement en loi Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt sur plusieurs années. En contrepartie de cet avantage fiscal significatif, le gouvernement impose plusieurs contraintes à l’investisseur pour pouvoir obtenir sa réduction. J’ai détaillé les plus communes qui ont été régulièrement traitées sur mon site : plafond des loyers, plafonnement de la réduction […]
Je vous offre aujourd’hui un simulateur sur la loi Pinel gratuit pour l’année 2025. Bien entendu, le fichier calcule l’impôt à l’euro près d’après le barème de l’impôt 2025 et vous pourrez mettre les variables du prêt, des travaux, la durée d’engagement… Il est programmé pour intégrer toutes les subtilités […]
Au moment de revaloriser le loyer d’un bien loué en loi Pinel, il faut absolument se poser plusieurs questions. Il y a un vrai risque de perdre toutes les réductions Pinel avec un redressement fiscal important si vous ne faites pas évoluer votre loyer correctement. En effet, il y a […]
L’investisseur immobilier soucieux de la rentabilité va étudier de près la fiscalité. Une question se pose alors : faut-il investir sur un immobilier en loi Pinel ou sur une location meublée LMNP ? Les deux placements sont totalement différents, chacun présente des avantages et inconvénients. À travers mon étude comparative, vous […]
Si vous avez un bien immobilier en loi Pinel, vous pourriez vouloir le louer à vos enfants. Parfois même, on envisage de le louer à ses parents ou frères et sœurs dans une optique pratique. Ces options sont possibles, mais sous conditions. Prenez bien le temps de lire l’article car […]
On y arrive avec le passage en 2025 : le dispositif Pinel en vigueur depuis si longtemps, n’existe plus ! Plus emblématique encore, il n’est pas remplacé par un nouveau dispositif immobilier permettant une réduction d’impôt. Cela fait des dizaines d’années que le gouvernement encourage l’acquisition locative avec une grosse […]
Avec la nouvelle réforme, le taux de la réduction de la loi Pinel change et est revu à la baisse. Il va d’ailleurs continuer à baisser dans le temps. On sait aussi que le dispositif est voué à disparaitre et n’a pas été reconduit. Se posent alors plusieurs questions : […]
Le plus gros succès de mon site vient assurément de mes 3 ebooks qui sont vendus chaque année à plusieurs milliers d’exemplaires. L’un deux est orienté sur le Pinel et vous explique comment optimiser chaque année votre déclaration d’impôt. Il a permis à des milliers de lecteurs de faire plusieurs […]
La loi Pinel permet d’acquérir un bien immobilier et de le louer pendant 6 à 12 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt chaque année. Si vous suivez mon site, vous connaissez déjà tous les aspects techniques et conditions : comment marche la loi Pinel. La loi de finance […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
