Investir dans l’immobilier afin de louer le bien nécessite d’étudier l’impôt de très près. Les revenus fonciers sont très fiscalisés et de nombreuses options existent. Si vous comprenez l’impôt immobilier, vous augmenterez votre rendement final. La catégorie « locatif et impôt » reprend les bases que doit connaître tout loueur. Faut-il louer vide ou meublé ? Quelles sont les options fiscales en location classique et en location meublée ? Quid des investisseurs sur AirBNB etc…. La théorie est détaillée avec des exemples permettant de calculer l’impôt immobilier à l’euro près. La pratique arrive ensuite avec des articles expliquant comment remplir pas à pas la déclaration des revenus fonciers sans oublier aucune déduction. Plus technique mais indispensable, le sort des travaux et du déficit foncier pour minimiser l’impôt est détaillé.
Les investisseurs en loi PINEL et loi De Normandie trouveront leur bonheur. Que ce soit les plafonds de loyers, les conditions à respecter, les tutoriels pour remplir la première déclaration d’impôt… Toutes les subtilités de la loi Pinel et De Normandie figurent de manière pédagogique pour éviter tout redressement fiscal. L’optimisation du rendement passe aussi par la fiscalité des revenus fonciers : faut-il déduire les travaux ou les inclure dans le foncier ? Comment déduire la cuisine équipée ? Calculer le prix de revient etc….
Des simulateurs immobiliers complets permettant de calculer le rendement de votre investissement sont joints. La SCI est aussi mise en avant ainsi que le régime LMNP.
La loi Pinel permet d’acquérir un bien immobilier et de le louer pendant 6 à 12 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt chaque année. Si vous suivez mon site, vous connaissez déjà tous les aspects techniques et conditions : comment marche la loi Pinel. La loi de finance […]
Les loueurs immobiliers d’un bien vide vont subir des règles fiscales particulières avec le passage du prélèvement à la source et l’année blanche. Le gros impact concerne les travaux effectués sur les bien loués qui vont subir des règles de déductions fiscales particulières. Pour compliquer le tout, l’administration fiscale a […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
